Пени в СНТ, ТСН и ДНП в 2026 году: когда законны и как считать

Пени в СНТ законны, только если их порядок и размер записаны в уставе товарищества (ч. 9 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Начислять их можно только членам товарищества и только за время, пока человек был членом: так в 2025–2026 годах несколько раз указал Верховный Суд. С садоводов без членства вместо пеней взыскивают проценты по ключевой ставке Банка России (ст. 395 ГК РФ). Считаются пени по каждому просроченному платежу отдельно — со дня после срока оплаты по день оплаты включительно. В конце статьи — шаблон Excel, который считает и то и другое.

Всё ниже верно для СНТ, садоводческих и огороднических ТСН и ДНП: садоводческое товарищество — вид ТСН (ч. 3 ст. 4 217-ФЗ), к ДНП, созданным до 2019 года, применяются те же правила (ч. 2 ст. 54). Закон — в редакции от 31.07.2025; изменений о пенях в 2023–2026 годах не было.

Когда товарищество вправе начислять пени

Закон не назначает пени сам — он разрешает их уставу:

«Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов» — ч. 9 ст. 14 217-ФЗ.

Отсюда три правила:

1. Основание — устав. Ответственность за неуплату взносов — обязательная часть устава (п. 9 ч. 1 ст. 8). Решение общего собрания о размере взносов (п. 21 ч. 1 ст. 17) пени не вводит: о пенях в этом пункте ничего нет.
2. Изменить пени — значит изменить устав. Это решение общего собрания квалифицированным большинством — не меньше двух третей голосов участвующих членов (п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 17).
3. Без срока оплаты нет просрочки. Срок и периодичность членских взносов тоже задаёт устав — не чаще раза в месяц (ч. 4 ст. 14). Если срок нигде не записан, считать дни просрочки не от чего.

Неуплаченные взносы и пени товарищество взыскивает через суд (ч. 10 ст. 14).

Алпатыч считает пени сам: по ставке вашего устава, по каждому начислению, на любой день. Подробнее

С кого: члены и садоводы без членства

Члены товарищества платят пени по уставу. Садоводы без членства платят столько же, сколько члены (ч. 3 ст. 5), но пени по уставу к ним не применяются.

Верховный Суд в 2025–2026 годах раз за разом отменял решения, где пени взыскали с собственника без членства. Например, в определениях № 41-КГ25-4-К4 от 22.04.2025, № 39-КГ25-1-К1 от 20.05.2025 и № 78-КГ25-35-К3 от 13.01.2026: устав устанавливает ответственность только для членов товарищества. В последнем деле устав прямо распространял пени и на садоводов без членства — суд всё равно отказал.

Что остаётся вместо пеней — проценты за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ: их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Так ВС разделил долг в деле № 5-КГ23-142-К2: пока человек был членом — неустойка по уставу, после выхода — проценты по ст. 395. Взыскать и пени, и проценты за один и тот же период нельзя.

Отсюда практический вывод: в реестре должна быть дата вступления и выхода каждого. От неё зависит, что начислять за каждый месяц.

Какой размер пени законен

Предельного размера закон не устанавливает — его выбирает устав. В уставах встречаются 0,1 %, 0,2 %, 0,3 % и 0,5 % в день; иногда с потолком — например, «не больше суммы долга».

Но суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям просрочки (п. 1 ст. 333 ГК). С гражданина суд может снизить её и по собственной инициативе, без просьбы должника (п. 71 постановления Пленума ВС № 7 от 24.03.2016). Ниже процентов по ключевой ставке снижать нельзя (п. 6 ст. 395 ГК, п. 72 того же постановления). Пример: в деле № 78-КГ25-35-К3 первая инстанция снизила пени по ставке 0,3 % в день примерно с 86,8 тыс. до 40 тыс. руб.

Чем выше ставка в уставе, тем вероятнее, что суд её урежет: при оценке суды смотрят, в частности, на ставки по краткосрочным кредитам гражданам и инфляцию (п. 75 постановления № 7).

Как считать пени: формула и пример

Пени = сумма просроченного платежа × ставка в день × дни просрочки.

• По каждому начислению отдельно. У каждого взноса свой срок оплаты, поэтому и своя просрочка.
• Дни просрочки — со дня после срока оплаты по день оплаты включительно: день уплаты долга входит в расчёт (п. 65 постановления Пленума ВС № 7). Не оплачено — считают по дату расчёта.
• Потолок, если он есть в уставе, применяют к каждому начислению.
• Пени на пени не начисляют — только на неоплаченный взнос.

Пример. Устав: 0,1 % в день, срок оплаты — 20-е число следующего месяца. Расчёт на 19 октября 2026 года.

Начисление	Сумма	Дней	Пени
Членский взнос за июльсрок 20.08.2026, оплачен 19.10.2026	4 300 ₽	60	258,00 ₽
Членский взнос за августсрок 20.09.2026, не оплачен	4 300 ₽	29	124,70 ₽
Электроэнергия за августсрок 20.09.2026, не оплачена	1 310 ₽	29	37,99 ₽
Итого			420,69 ₽

Июльский взнос оплачен в день расчёта, но пени за 60 дней остались: оплата долга пени не отменяет. Долг с пенями на 19 октября — 4 300 + 1 310 + 420,69 = 6 030,69 ₽.

Если бы тот же садовод не был членом товарищества, вместо пеней ему насчитали бы проценты по ст. 395 ГК: по ключевой ставке 14 % годовых, которая действует с 27.07.2026, это 98,96 + 47,83 + 14,57 = 161,36 ₽. Проценты считают по каждому периоду ставки отдельно: сумма × ставка / 365 (в високосный год — 366) × дни.

Оплатили частично. По ст. 319 ГК неполный платёж гасит сначала издержки кредитора, затем проценты за пользование деньгами, а потом основной долг. Пени в этом перечне не названы, поэтому по общему правилу платёж садовода идёт на сам взнос — с самого раннего, — а пени остаются отдельной суммой. Пленум ВС прямо говорит это о процентах по ст. 395: они погашаются после основного долга (п. 49 постановления № 7).

Исковая давность

Срок давности — три года (ст. 196 ГК) и считается по каждому платежу отдельно: со дня после его срока оплаты (п. 2 ст. 200 ГК, п. 24 постановления Пленума ВС № 43 от 29.09.2015). По пеням — отдельно по каждому дню просрочки (п. 25 того же постановления). Истекла давность по самому взносу — истекла и по пеням на него (ст. 207 ГК). Оплата долга сама по себе не означает, что садовод признал пени.

Поэтому пени за старые месяцы «копить» бессмысленно: всё, что старше трёх лет, суд по заявлению должника не взыщет.

Частые ошибки

1. Пени по решению собрания, которого нет в уставе. Основание пени — устав (ч. 9 ст. 14), а не протокол о размере взносов.
2. Пени садоводам без членства. ВС отменяет такие взыскания даже при прямом пункте устава. Для них — проценты по ст. 395.
3. Один срок просрочки на весь долг. Каждое начисление просрочено со своего дня; общая сумма «за год» с одной даты завышает или занижает пени.
4. Пени после оплаты. День оплаты — последний день просрочки; дальше по этому платежу пени не идут.
5. Пени за пределами давности. Всё старше трёх лет должник оспорит одной фразой.

Шаблон Excel для расчёта пеней

Скачать шаблон «Расчёт пеней СНТ, ТСН, ДНП» (Excel)

В шаблоне три листа:

• «Пени по уставу» — для членов: ставка и потолок из вашего устава, дата расчёта, одна строка — одно начисление. Дни просрочки, пени по каждой строке, итог и долг с пенями считаются сами.
• «Проценты 395 ГК» — для садоводов без членства: те же строки, проценты по каждому периоду ключевой ставки, с учётом 365 и 366 дней в году.
• «Ключевая ставка» — история ставки Банка России с 2024 года; новое решение ЦБ дописывается строкой внизу.

Жёлтые ячейки — ваши данные, в первых строках — пример из этой статьи. Оплатили частями — разбейте начисление на две строки: оплаченная часть с датой оплаты и остаток.

Короткие ответы

Можно ли начислять пени, если в уставе их нет? Пени — нет: их вводит только устав (ч. 9 ст. 14 217-ФЗ). На просрочку денежного платежа остаются проценты по ст. 395 ГК — по ключевой ставке.

Сколько пени можно брать? Закон предела не ставит, размер задаёт устав. Явно несоразмерную неустойку суд снизит (ст. 333 ГК), с гражданина — даже без его просьбы.

Начисляются ли пени на целевые взносы и электроэнергию? На взносы — да, если так сказано в уставе: ч. 9 ст. 14 говорит о взносах вообще. Электроэнергия, которую товарищество перепродаёт садоводу, — отдельная плата; смотрите, что именно записано в уставе.

Можно ли пени получить без суда? Добровольно — да: садовод платит по расчёту. Принудительно — только через суд (ч. 10 ст. 14), обычно судебным приказом вместе с долгом.

Что делать садоводу, которому начислили пени? Проверить по уставу ставку и срок оплаты, был ли он членом в эти месяцы и не старше ли долг трёх лет. Ошибку в расчёте проще всего показать тем же шаблоном. О том, сколько и за что платить, — в статье «Членские взносы в СНТ, ТСН и ДНП», о том, кто ведёт расчёты, — в статье «Обязанности председателя СНТ».

---

Статья — справочная, не юридическая консультация. Перед иском сверьте расчёт с уставом и решениями собрания своего товарищества.